Como dividir um apartamento com o ex-cônjuge?


Bem, se os ex-cônjuges têm a capacidade de dispersar a diferentes apartamentos. Mas muitas vezes acontece que depois de o secretário eles têm que voltar para apenas seu apartamento. Como dividir pacificamente a metragem quadrada?

Por lei, o proprietário tem o direito de usar o apartamento e ceder uma parte: dar, legar, vender. Mas, na prática, mais difícil. As operações com tais bens são alguns dos recursos que criam o problema o proprietário da equivalência patrimonial. Se você não pode passar um ao outro, é importante conhecer os seus direitos. Uso e posse de propriedade comum de propriedade ocorre com o consentimento de todas as partes, e na ausência de um acordo — na ordem estabelecida pelo tribunal. Se os cônjuges apartamento pertence em partes iguais, têm direitos e deveres iguais. Uma vez que o apartamento pertence a todas as pessoas que residem na mesma, a divisão de contas pessoais com a posterior celebração de contratos individuais de trabalho não pode ser.

Ex-cônjuges podem concordar com quem e onde residirá. Se você chegar a uma solução de compromisso não é possível, para determinar a ordem de declaração por escrito ao tribunal. Além disso, o tribunal pode ter em conta a utilização real das instalações já estabelecidas no apartamento, o que não necessariamente coincidem com as partes no direito de propriedade conjunta.

No caso da aquisição de uma participação no apartamento não é transferido para o novo proprietário o direito de usar uma sala especial, proferida por decisão judicial para o proprietário anterior. O procedimento para usar o apartamento para o novo proprietário terá de ser reinstalado.

Para sair desta situação, existem várias maneiras.

  1. Juntos vender um apartamento totalmente e igualmente dividida a soma resultante de dinheiro. Esta opção é aceitável, se ambos os cônjuges vai concordar com a transação. Implementar este método sem lei consentimento mútuo não permite.
  2. Resgatar um segundo da ação cônjuges. O acordo deve ser apoiado pelo contrato. Depois que o cônjuge, pagar esse valor torna-se o único proprietário do imóvel. Em caso de recusa de vender a sua parte de um dos proprietários desta opção também é impossível de implementar. Conforme a legislação atual a possibilidade de obrigar o proprietário a fazê-lo através dos tribunais não é fornecido.
  3. Pertencente a ceder partes outra parte. Tal transação não exige o consentimento de todos os proprietários de ativos. Mas eles pertencem ao direito de preferência para comprar as ações vendidas. Por isso, é necessário notificar, por escrito, a esposa de seu desejo de vender sua participação. A notificação deve ser indicado eo preço de emissão mais vendido de seu notário. Em caso de recusa do ex-cônjuge de encerramento durante o mês vendeu uma parte, você pode vendê-lo para uma terceira pessoa. Além disso, vender um apartamento terá sobre os termos que foram oferecidas para outro proprietário.

Se o ex-cônjuge não vai estar familiarizado com os termos do acordo, ele tem o direito de contestar em tribunal e exigir a transferência do comprador no próprio share. Ou seja, ela vai compartilhar a venda de apartamentos, mas o comprador será um dos cônjuges.

No caso de alojamento em apartamento os filhos menores de encontrar um comprador para o jogo que vai ser muito difícil. E o preço? a participação é sempre menor do que a metade do preço de compra.

Como para as crianças, eles têm o direito de usar o abrigo no local de residência permanente dos pais. Portanto, se os pais vivem separados serão necessários para resolver o problema, uma dessas crianças vai viver. Na ausência de um compromisso, tudo é resolvido no tribunal.