Fraude no setor imobiliário


A maioria das fraudes em que fraudadores realizar seus atos nefastos a propriedade tornou-se conhecido em todo. Ganância humana simples e uma relutância em pagar o dinheiro muitas vezes levam as pessoas. Ou uma vítima de fraude podem ser pessoas que acabaram de chegar nesta ou naquela cidade, e, portanto, é mal orientado na situação dos preços. Se um homem se ofereceu para comprar apartamento barato, mas deve pagar um adiantamento em dinheiro e te apressar para realizar transações de vendas, em tal situação, você precisa ter muito cuidado.

Mas, apesar disso, você pode oferecer para comprar qualquer tipo de propriedade para um preço bastante elevado. Às vezes, há situações em que a oferta do cliente para celebrar um contrato de exclusividade com a agência para a qual você pode vender o seu imóvel ao preço várias vezes superior ao valor de mercado.

Muitas vezes, tudo termina com a agência depois de um tempo começar a oferecer taxas significativamente mais baixas no imobiliário, devido à falta de compradores, ea redução de preço é necessário, a fim de não desperdiçar o seu precioso tempo. Mas este tipo de fraude não são as ações da agência, pois desta forma eles simplesmente atrair mais clientes para suas falsas promessas. Saber o que vender sua propriedade, mesmo 20% mais elevado do que o preço de mercado é quase impossível, assim como para comprar um apartamento com um desconto. Se você recebeu uma oferta de cometer tal transação, então você está em tal situação deve ser vigilante, porque seus compradores de imóveis sabe o valor do dinheiro e eles não querem pagar, no entanto, que você não quer perder.

Há alguns anos, um tal sistema tem sido popular com a fraude imobiliário como um esquema de pirâmide no mercado imobiliário. Mas, apesar do fato de que essa pirâmide contribuído para a ruína de muitas pessoas na década de noventa, mas sobre acreditar no rápido enriquecimento de pessoas ainda existem.

Bolhas financeiras no setor imobiliário são os mesmos que a pirâmide financeira conhecido MMM, e eles emprestar esquema de trabalho no domínio do marketing de rede. Esta imobiliário pirâmide financeira é a seguinte. Cliente oferta para compra de imóveis em apenas 30% do seu valor, mas há uma condição, e é que o mesmo cliente deve trazer algumas pessoas que também irá fazer um acordo com essas condições. Às vezes, um tal esquema funciona, no caso, se você está na pirâmide em primeiro lugar, então você pode comprar o imóvel, mas muitas vezes não se recebe. E você deve entender que o seu pagamento inicial sem retorno. E também para encontrar pessoas que aceitem celebrar esses pirâmide não é tão simples.

Outro sistema bastante comum de fraude é as opções de exibição para o apartamento dinheiro. Claro, os compradores de apartamentos ninguém simplesmente não dar a base de apartamentos vendidos, mas ainda permanece uma questão em aberto, como você sabe tudo sobre os «serviços de informação»? E é por isso tarefa corretores de imóveis de acordo com o comprador que, se encontrar um bom agente e uma opção adequada em tal situação, o comprador é obrigado a pagar uma indemnização ao seu corretor de imóveis líder.

No início, tudo vai muito bem, o agente do cliente é uma opção maravilhosa, o proprietário concorda em vendê-lo, o agente cliente recebe uma recompensa decente, mas, em seguida, o negócio quebra por razões desconhecidas. E, em seguida, o comprador descobre que, de acordo com o acordo o dinheiro para ensinar corretor de imóveis já impossível voltar, ou se o trabalhador agência desapareceu em uma direção desconhecida para ninguém. Muitas vezes, a agência tem um acordo com o vendedor do apartamento, mas na maioria dos casos, é simplesmente impossível de provar.

Corretores experientes e profissionais recomendam aos seus corretores de imóveis para pagar indenização somente após a conclusão da transação, e assim por diante. Às vezes, a empresa agente imobiliário mostra um exemplo do fato de que os compradores concordaram com o vendedor, e como um corretor de imóveis resultado não recebe nenhuma taxa, assim que você deve pagar imediatamente um prémio, mas essas palavras não devem ser compradores confusos . Temos de agir sobre a correta legal, transparente e correcta em termos jurídicos do esquema, então o risco é minimizado, e se você perder dinheiro, em uma quantidade mínima.

Como se proteger de fraudes? Há uma enorme variedade de dicas. Se o cliente ainda decidiu tomar a ajuda de um corretor de imóveis, o melhor é escolher, de acordo com as recomendações de amigos ou conhecidos. Mediador honesto ou um corretor que tem um monte de anos de trabalho no mercado imobiliário, de forma eficiente e conscientemente fazer o seu trabalho, os benefícios de tal um agente imobiliário será significativamente mais do que os empregados empresa imobiliária que tem uma boa reputação e da empresa é bastante estável.

Também é necessário ser mais vigilantes quando você está indo para comprar um imóvel a um preço inferior ou superior ao valor de mercado.

Além disso, o comprador deve ter muito cuidado ao pagar um adiantamento, porque de acordo com o contrato, se pago antecipadamente, mas o negócio caiu completamente, sem dinheiro, então você não vai voltar. Se você é cuidadoso e abordagem correta para o projeto de transações imobiliárias, a forma como você pode se proteger de um grande número de fraudes.